３階建が１０００万円台で実現－１ 京都寺町通の家
京都寺町通の家 / 京都の鰻の寝床の敷地での建替
寺町通のＹ様邸 （第１５回家づくり講座のお客様）
総工事金額 １８７０万円
（消費税・設計監理費・確認申請費・既存解体費・地盤補強費 含む）
着工前
完成外観
各階 平面図
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敷地間口 ２.８Ｍ 奥行 １３.２Ｍ の、京都特有の鰻の寝床状の敷地に
建っていた、木造平家建の建物を建替えた実例です。
１階を店舗、２～３階を住居 とする計画で
「店舗の間口を できるだけ広く取りたい」 が建築主の一番の要望でした。そのため 重量鉄骨造 とし、隣地側を一杯一杯で外壁施工する
内張工法 で設計しました。
しかし 現場で職人さんには大変苦労をかけました。
この実例のような、市街地で 敷地境界ギリギリ で施工せざるを得ない
ような ご計画を お持ちの方には参考になると思います。
京都寺町通の家 / 京都の鰻の寝床の敷地での建替
●敷地面積 / ３７.６８㎡ （１１.４坪）
●延床面積 / ８８.９５㎡ （２６．９１坪）
●１Ｆ / ２９.６５㎡ （８.９７坪） ２Ｆ / ２９.６５㎡ （８.９７坪）
３Ｆ / ２９.６５㎡ （８.９７坪）
●完成年月 / ２００７年５月
●総工事金額 / １８７０万円
（消費税・設計監理費・確認申請費・既存解体費 含む）
●建物構造 / 重量鉄骨造 / 鉄筋コンクリートベタ基礎
●仕様設備 / 外壁 防火ガルバサイディング張り及び
防火内張りサイディング張り※屋根 / ガルバ鋼板葺き / システムキッチン
システムバス・洗面化粧台・シャワートイレ・洗濯パン・電気温水器
オール電化仕様 / 照明器具・エアコン・電動シャッター・テレビインターホン
２４時間換気 / 外構工事含む
