良質住宅研究所: 215_東灘の家（紹介）アーカイブ

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東灘の家 / 二世帯安心同居の家－１外観写真

○家づくり始まりからのお話（２世帯安心同居の家）
Ｋさんは、私の懇意にしているＯさんからのご紹介でした。ご主人のご両親との同居をするために、ご両親の家を建替るご計画を考えておられました。私がお話を伺うまでに、2社と設計・見積までのお話はしておられたのですが、仲々思うように行かないと相談にこられました。同居型２世帯住宅で、1階にＫさんご夫婦の寝室とご両親の生活ゾーンと共用の水廻りやキッチンとダイニング、2階に2人の子供さんの個室とリビング。さらに２世帯分の収納の確保。外観は、真四角な箱のような形ではなく、出窓のある明るいお洒落な感じ、という事でした。それから予算は、既存家屋の解体費や外構工事、給水引込、地盤改良費、確認申請、設計監理費を含めて、2600万円ぐらいという事でした。建物が延面積で60坪近くになりそうでしたので心配でしたが、結果的になんとか収まりました。

○２世帯安心同居の家の概要説明します。
※建物の構造
　木造2階建（集成材＋耐力パネル壁）
　基礎/ 鉄筋コンクリート造ベタ基礎
　外壁/ 防火サイディングt＝18mm＋構造合板t＝9mm通気工法
　外周部内壁遮音構造 PBt＝9＋12.5 2重張
　屋根/ ハイブリッド瓦葺（エアルーフドリーム30）
　断熱/ 壁天井グラスウールt＝100　床スタイロフォームt＝60
　アルミサッシーペアガラス仕様/内部建具ーシステム建具仕様
　床遮音構造/ 構造甲合板 t＝24＋制振合板 t＝12.5 2重張
　外部建具/ アルミサッシ断熱サッシーペアガラス仕様
　内部建具/ システム建具仕様
※設備機器/ システムキッチン/ システムバス/ シャワートイレ×2/ 洗面化粧台×2/ ガス給湯器/ シャワールーム
※延面積/56.0坪（184.8㎡）
※家族構成　ご夫婦/ ご両親/ 子供（女）　5人家族
※建築工事費　2772万円（既存解体処分費・外構工事・地盤改良費・設計監理費・確認申請費・基本照明・給水引替費・消費税含む）