京都市のＫＴ様邸ー１　リフォーム工事 着工

京都で、ＫＴ様の住宅の改装リフォームを着工しました。
老朽化した住宅の耐震補強と、全面的な改装を行ないます。

着工前のＫＴ様邸

着工したＫＴ様邸
１階をガレージにするので
１階壁を解体中

京都市のＫＴ様邸ー２　リフォーム工事 解体工事

ＫＴ様の改装リフォームは、内部の解体工事を進めています。
床のレベルに傾きがあるので、根太で調整することにしました。

解体状況を大工さんと打合せ

２階の床組の解体状況

京都市のＫＴ様邸ー３　内部解体完了

内部の解体除去が完了しましたので、１Ｆ・２Ｆの床レベルを取りました。
１階で６ｃｍ程の狂いがありました。２Ｆも若干のレベル（水平）差が
ありますので、調整の上、床組を作っていきます。

２階床レベル調整

京都市のＫＴ様邸ー４　耐震壁施工

ＫＴ様邸は、間口方向の耐震壁量が不足していますので
既存柱、梁 と、新しい柱、土台 を一体化させるように
構造合板で、耐震壁を施工しています。

　　　　　　　　　　１階の耐震壁補強

　　　　　　　　　　２階の耐震壁施工

京都市のＫＴ様邸ー５　屋根葺替工事

ＫＴ様邸は、屋根を点検の結果、屋根を葺替えることになり
野地板屋根防水紙と、平形屋根用スレートで葺替を行ないました。

屋根葺替工事が完了した軒先

１階部分は、既存日本瓦を残しています。

京都市のＫＴ様邸ー６　内部造作作業中

京都のKT様 リフォーム工事は、屋根も完了し、猛暑の中
内部造作下地工事を進めており、ほぼ完了しましたので
このあと、壁 天井 下地ボードの施工に入ります。

ガレージにする部分の造作下地の作業中

２階の床 壁 天井の造作下地が
ほぼ完了しました。

京都市のＫＴ様邸ー７　外廻り ほぼ完了

KT様邸の外部廻りが、ほぼ完了しました。
１階にインナーガレージを設けられましたので
玄関は前より、少し奥に入りました。
また１階部分の日本瓦は、前のまま利用しました。

外廻り ほぼ完了

裏庭側の外壁
サッシを新しくしました。

京都市のＫＴ様邸ー８　完成しました。

KT様邸は、屋外からの水道引込工事を残して、建物は 完成しました。
１階にインナーガレージをつくりましたので、外観が変わりましたが
下屋の和瓦は、そのまま生かした外観としました。

完成した外観

リフォーム前の外観

京都市のＫＴ様邸ー９　完成内部ー１

KT様邸は、全面的にリフォームしましたので
内部は、新築同然の仕上りに出来上りました。

リフォーム後のダイニングキッチンです。

京都らしい鰻の寝床ですので
DKから裏庭まで続き間です。

京都市のＫＴ様邸ー１０　完成内部ー２　水廻り部分

リフォーム前の浴室・トイレを解体撤去して
新しく １.２M×１.６M の大きさのユニットバスと
トイレの位置を変更して、広くなったスペースに
洗面洗濯室を取りました。

リフォームで新しくなった浴室

リフォーム前より広く明るくなった
洗面洗濯室

京都市のＫＴ様邸ー１１　

ＫＴ様邸のリフォーム前
解体にかかった頃の２階和室の状況と
完成後の和室です。

リフォーム解体頃の２階和室

リフォーム完成後の２階和室

京都市のＫＴ様邸ー１２　インナーガレージ　

ＫＴ様邸は、１階に軽自動車が駐車できる
インナーガレージを設けました。建築地の京都市中京区界隈の
細い道に面した立地には、必要と考えます。
また鰻の寝床の奥の部分を、２階から見た下屋屋根も葺替えて改装して
浴室 洗面をリフォームしました。

これで 京都市のＫＴ様邸 の工事紹介を終了致します。

インナーガレージ部分

２階から見た裏庭隣家部分