豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１　着工します。

７月２４日の良質住宅セミナー（読売）に参加された
ＳＫ様のリフォーム工事が、いよいよ着工します。
着工に先立って、システムキッチンやシステムバス、玄関ドア等の
今回 使用する設備機器や部材を、直接 確認して頂くために
メーカーのショールームを見に行きました。

その結果、浴室に採用するシステムバスが
思っていたより小さいので、１.２Ｍ×１.６Ｍの大きさから
１.６Ｍ×１.６Ｍ（１坪タイプ）に変更になりました。
やはり 「百聞は一見に如かず」 を実践する結果になりました。

１５日には、着工前の ご近所挨拶を済ませて、着工の運びになります。

１２１６のシステムバス（カタログから）

１６１６のシステムバス（カタログから）

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー２　既存内部壁解体

ＳＫ様の工事は、先ず １階の内壁の解体撤去から始めました。
内壁を撤去して、既存の筋交の状態を確認の上
耐震補強箇所を決めていきます。
その後、１階の床張も撤去して、床組のレベルを調べます。

　　　　　　　１階ＤＫ廻りの内壁撤去

　　　　　　　１階洋室廻りの内壁撤去

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー３　既存１階床撤去

１階の廊下廻りと浴室を、現状より大きくしますので
浴室廻りの床壁の撤去を行ない、床の水平や基礎
配管の状況を調べました。

１階廊下トイレ廻りの撤去後の状態

在来浴室だった部分の床壁を撤去した状態

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー４　外部階段を緩い勾配にやり替え

ＳＫ様邸の既存外部階段を、緩い勾配の階段にやり替える
工事にかかりました。サイドにスロープも設置して
買物カートなども滑らせて、持って行けるように配慮しました。

　　　　　　　　　外部階段 型枠施工中

　　　　　　　　外部階段 配筋の状態

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー５　基礎補強工事

ＳＫ様邸の工事は、浴室廻りと既存ガレージの基礎を一体化して
頑丈にするための基礎配筋が完了しました。
この建物は、半地下式のガレージ基礎と、そうでないところの
布基礎が混在してますので、リフォームで鉄筋コンクリート造の
基礎 地中梁で、既存 基礎と一体化させるようにして施工しています。

浴室廻り基礎工事

既存ガレージ基礎と一体化させる地中梁 施工

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー６　床組と耐力壁工事

工事は、床組の水平を見て、床組をやり替え
１階の耐震補強のため、耐力壁合板の施工を行なっています。

１階の床の水平を見て床組をやり替えました。

１階の耐力性を増やすため
耐力壁合板を施工しました。

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー７　内部下地工事

ＳＫ様のリフォーム工事は、構造補強も完了し
これから 内部ボードの下地間柱や
和室 床の間の改造工事に入りました。

床の間をクローゼットに造り変えるための工事です。

内張りの石コウボードの下地になる
間柱等の下地作りにかかりました。

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー８　内部下地ボード張完了

ＳＫ様邸は、内部下地の耐力壁や、手摺、カーテンレール等の
下地になる合板張りや、石コウボード張り工事が完了しました。
このあとは いよいよ、仕上のクロス貼工事に入ります。

内部下地ボード張の工事が完了しました。

階段も新しく やり替えて完了しました。

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー９　内装工事完了

ＳＫ様邸は、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台
トイレ 等の住宅設備機器の据付や、ビニールクロス貼り等の
内装工事も完了しました。

据付が完了したシステムキッチン

ビニールクロス仕上が完了した２階個室

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１０　完了 引渡し

ＳＫ様邸の工事が、外部階段の仕上を除いて完成しましたので
ＳＫ様立合いで、完了引渡し検査を行ない
無事に引渡しを完了しました。
検査後、私達に頼んで良かったと言って頂き
私と携わった工務店 共々、とても嬉しかったです。

完成したダイニングキッチン

完成した玄関

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１１　完成紹介 外階段ビフォーアフター

ＳＫ様邸 リフォームの、ビフォーアフターを紹介します。
先ずは 外階段ですが、リフォームで半間（91㎝） 建物側に奥へ長くして
階段勾配を緩くして、上りやすく改造しました。

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１２　完成紹介 玄関 ビフォーアフター

玄関ドアの位置も、リフォーム前より半間（91㎝）奥に入りましたので
玄関ドアも親子扉 ドア高２.３Ｍのガラススリットデザインの
明るいものになりました。
また玄関三和土の壁には、手摺も設置しました。

　　　　　　　　　　　　　　 リフォーム前

　　　　　　　　　　　　　　 リフォーム後

　　　　　　　　　　　　　　 設置した手摺

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１３　完成紹介 階段 ビフォーアフター

リフォーム前の階段は、オープンな段板形式のものでしたが
リフォーム後は、階段下を収納として利用できるように
勾配も少し緩くしました。

リフォーム前の階段

リフォーム後の階段

階段下の収納

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１４　完成紹介 リビング ビフォーアフター

リビングは、バルコニー側を新しくペアガラスサッシに入替え
リビング 洋室 廊下をバリアフリーにして
内部建具 内装 全てをリフォームしました。

リフォーム前リビング

リフォーム後リビング

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１５　完成紹介 和室を洋室に ビフォーアフター

１階にありました和室は、ＳＫ様の希望で洋室に変更しましたが
仏間は、同じ位置に残すことになり
洋室の仕上で スッキリさせました。

リフォーム前の和室と仏間

リフォーム後 洋室に改造して
仏間もスッキリ かえました。

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１６　完成紹介 ダイニングキッチン ビフォーアフター

ダイニングキッチンは、リフォーム前は、キッチン改造間口が
３.３Ｍありましたが、隣の浴室を広げましたので
間口２.７３Ｍに変更しました。そしてキッチンの位置を向って
右側（浴室側）から左側に移動して、システムキッチンを配置しました。

元のダイニングキッチンを解体している状況

完成したダイニングキッチン

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１７　完成紹介 浴室 ビフォーアフター

ＳＫ様の元の浴室は、タイル貼にステンレス浴槽の
巾1300 奥行2000 程の、細長い浴室でしたが
リフォームでバリアフリーにして、内部有効1.6Ｍ×1.6Ｍの巾の
広くて使いやすい 浴室にリフォームしました。

リフォーム前のタイル貼の浴室

リフォーム後
１坪のユニットバスになった浴室

豊中市のＳＫ様邸（ リフォーム）ー１８　追加工事で門柱門扉やり替 完成

豊中市のSK様邸が、追加で門柱門扉も新しくされる
ご依頼があり、その門柱門扉が完成しました。

　　　　　　　　　　　 　完成した門柱門扉

　　　　　　　　　 やり替える前の門柱門扉

完成した門柱門扉とリフォームで緩勾配に
やり替えた階段と階段手摺