交野のリフォーム / 中古住宅を購入して全面リフォーム－１ 完成写真

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前
○家づくりの始まりからのお話
Fさんは、土地を含めて 色々物件を探しておられましたが、最終的に中古住宅を購入して
自分達の暮しに合うように リフォームしようと決断されました。
それで私も、その購入しようという 中古住宅を一緒に見せてもらいました。
その上で、老朽化の度合や耐久性、耐震性についてチェックしました。
基本的なプランは 奥さんが立案され、それに添って計画を進めました。
プランの大きなポイントは、階段をやり替える事と キッチン、浴室、洗面室、トイレ、水廻り全てを
新しくする事でした。それ以外にも アプローチ、塀、埋込ガレージの電動シャッター化、外壁、樋
防水のやり替もしました。増築は してませんが、見違える家に生れ変りました。

交野のリフォーム / 中古住宅を購入して全面リフォーム－２ 家の概要

○中古住宅全面リフォームの概要を説明します。（F邸）

※建物の構造
　 木造２階建　モルタル塗　陶器瓦葺
　 延面積　75.33㎡ （22.79坪)

※リフォーム工事内容
１．屋根点検補修　樋やり替
２．外壁　弾性タイル吹替え　バルコニー壁ガルバ鋼板張
３．外部建具　指定場所　新設　ペアガラス仕様
４．玄関庇　やり替え　ガルバカラー鋼板葺
５．内部建具　全て新調　システム建具
６．床　壁　天井仕上　全てやり替え
７．階段　やり替え　間仕切りの変更
８．設備機器　システムキッチン・システムバス・洗面化粧台
　　　　　　　　 シャワートイレ・24号給湯器　全て新調
９．造付造作　壁収納・玄関収納
10.バルコニー防水工事やり替え
11.外構工事　塀部分補強・アプローチ変更タイル貼・アルミテラスフェンス新設
　　　　　　　　 電動シャッターリモコン付新設・インターホン・郵便ポスト・門灯・表札
12.給排水設備工事
13.電気工事

※工事費　９５３万円
　 （既存解体処分費・設計監理費・外構工事・消費税含）

交野のリフォーム / 中古住宅を購入して全面リフォーム－３ 平面図と完成予想スケッチ

　　　　　　　　　　　　　　画像をクリックすると大きくなります。

左側の図面が元のプランです。
それを右側のように階段間仕切設備を含めて全てリフォームしました。

　　　　　　　　　　　　　　　　 リフォーム完成予想のスケッチです。

交野のリフォーム / 中古住宅を購入して全面リフォーム－４ キッチン廻りのリフォーム

リフォーム後のキッチンです。左側の壁を玄関側に移動して
キッチン背面の壁に、冷蔵庫と食器戸棚を置けるようにしました。
また、突きあたりの道路側の窓に上下窓を新設しました。

リフォーム前の既存キッチンを取りはずした状態です。

交野のリフォーム / 中古住宅を購入して全面リフォーム－５ ダイニング廻りのリフォーム

リフォーム後の ダイニングです。奥様の要望でカウンターを設置しました。
カウンター下の家具は、奥様が探されました。ピッタリ マッチして納まっています。
また、今までに揃えられた絵皿を上手に飾られています。

リフォーム前の ダイニングです。

交野のリフォーム / 中古住宅を購入して全面リフォーム－６ リビング廻りのリフォーム

リフォーム後のリビングです。元々は、６帖の和室だったんですが
押入れも壁も とっぱらって、ワンルームのリビングにリフォームしました。
この部屋の壁面も素敵な絵皿を飾られています。

リフォーム前の壁や押入れを撤去した状態です。

交野のリフォーム / 中古住宅を購入して全面リフォーム－７ 浴室廻りのリフォーム

　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後

浴室は、タイル貼のステンレス浴槽でしたが、これを全て撤去して
システムバスにリフォームしました。システムバスは、気密性が高く
床も冷えないので、快適に使っていただいています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前

交野のリフォーム / 中古住宅を購入して全面リフォーム－８ 玄関廻りのリフォーム

玄関廻りは、階段も付け替えてリフォームしました。
写真正面の細長い扉は、壁埋込みスリッパ収納です。
その左に見えるのが、玄関収納で鏡付です。
さらにリビング側の壁に埋め込まれているのが ブックラックです。
旨く壁厚を利用して シンプルに収まっています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム前の階段と玄関ホール