良質住宅研究所: 236_大東のリフォーム（講座）アーカイブ

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大東のリフォーム / 間取りから大きく変えたリフォーム－１完成写真

●円形ホールのあるリフォーム
　中古住宅購入以来の夢のリフォーム実現　１階全面改造と外構もオシャレにやりかえ

○家づくり/始まりからのお話　（円形ホールのあるリフォーム）
中古住宅で購入した築２５年以上たつ自宅を子供さんの独立や成人という家族変化の中で自分達夫婦のための夢のリフォームを実現された施工例です。AKさんは、何とか建替えでなくリフォームで自分達の現在の住まいが快適に改造できないか検討されていました。そんななか、奥さんが私のセミナーに参加されたのが平成１５年３月でした。そのセミナーで相談を受け、その後無印ネット会員の清水さんと一緒に家を見せて頂きました。ところがこの地域の下水道工事完了が翌年７月という事で、着工は、平成１６年８月頃という事になりました。その為にゆっくり時間をかけて打合せができました。提出したプランは、全体プランだけで６案、細かい変更を加えると数えきれないかも知れません。AKさんは、大変熱心で一緒に家づくりができた実感が終わってみれば懐かしい感じさえします。ところがそれだけ色々なプランを提出しましたが、最後に決まったのは、遊び心で提案した玄関円形ホールを息子さんが「これが良いよ」と言われたのが決めてになって決まりました。北東角にあった浴室・洗面・トイレを北西角の台所のところに移し、北東角の浴室・洗面・トイレ部分に玄関ホール階段を配置しました。北西角の台所は西側中央にI型で配置しダイニングリビングが見通せるようにしました。また元の和室は洋室とクローゼットに改造し、帰宅してから２階に上がらないで服が着替えられるようにしたいという、ご希望を叶えられるようにしました。この改造で明るい一体のLDKが実現できました。さらに２階にトイレを新設し階段廻りを改造しました。外構もオープンなアプローチの洒落た雰囲気に改造しました。この施工例のように、まったく新しい発想のプランで家が生まれ変わります。

○円形ホールのあるリフォームの概要説明します。　（AK邸）
※建物の構造
　木造２階建増改築耐震補強/外構アプローチ/塀/ガレージ門扉１階全面リフォーム/階段付替/２階　階段・トイレ・廊下廻り改造外壁/既存モルタル塗の上吹付塗替え/アルミサッシーペアガラス仕様/　内部建具ーシステム建具仕様床/レベル調整床下地からやり替え/スタイロフォームt＝３０内壁/間　柱調整の上石膏ボード/構造合板張り
※設備機器/システムキッチン/システムバス/洗面化粧台/トイレ×２/エコキュートオール電化給湯
　システム/電気式床暖房
※施工面積/１９．５２坪（６４．５２㎡）
※家族構成　ご夫婦/子供（男）　３人家族
※建築施工費　１１９６万円
　（解体処分費・給水引替費・設計監理費・雨水下水管やり替え）