３０万円/坪 以下で出来たリフォームの実例－１　延面積 ６４.６坪 の全面リフォームが １６.５万円/坪 で完成

Ｋ様邸
大阪市 / 竣工 Ｈ１４年７月 / 木造２階建長屋住宅増改築
延面積 ６４.４坪（213.2㎡）
増築して 延６４坪の増改築、しかも システムキッチン・システムバス
洗面化粧台・トイレ・階段のつけ替え・構造補強、これだけの工事をして
坪わずか １６.４９万円 トータル １０６５万円 で、できました。
信じられないローコストを実現しました。

　　　　　　　　Ｋ様邸の完成した外観

　　　　　　　 リフォーム前後の平面図
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３０万円/坪 以下で出来たリフォームの実例－２　築２５年の鉄骨連棟３階建中古住宅を全面リフォームして ２２.８６万円/坪 総額８２９万円で完成！

〇リフォーム工事の概要
※リフォーム施工延べ床面積 １１９.８８㎡（３６.２６坪）
※リフォームの仕様 ・床/無垢フローリング張 ・壁・天井/珪藻土クロス
　　　　　　　　　　　　・内部洋建具/無垢ドア
・新設設備機器ーシステムキッチン・システムバス・洗面化粧台
・シャワートイレ・洗濯防水パン・ガス給湯器24号
・２４時間換気 ・電気工事 ・給排水工事 ・ガス工事
・外部建具ー玄関ドア ・外部建具雨戸 ・網戸新設

〇費用内訳
建築工事・既存解体処分費　　6,945,000
施主支給工事（無垢建具他）　　 450,000
工務店 設計経費　　　　　　　　　 500,000
消費税　　　　　　　　　　　　　　　 395,000
税込合計金額　　　　　　　　　　8,290,000

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　　　　　　　　　　　　リフォームプラン

　　　　　　　　　　　　完成内部写真

〇家づくりのお話
奥様が、鉄骨連棟３階建中古住宅を見つけられ、この建物の構造が
大丈夫かの調査の依頼がありました。
私が調査の結果、大丈夫と判断しましたので、この建物を購入され
リフォームすることになりました。
リフォームに際しては、お子様に少しアレルギーがあるので
無垢の床や無垢のドア、珪藻土クロス等を使用し
科学物質の使用をできるだけ押えました。
尚 その無垢のドアは、奥様がインターネットで選定されたり
小物棚も自分で調達されて、アレルギー対策とコストダウンを
自分で計られました。

３０万円/坪 以下で出来たリフォームの実例－３　築３５年の木造平屋建住宅を 一部増築・台所・玄関・リビング・個室をバリアフリーリフォームして ２７.９８万円/坪 総額９８７万円

〇リフォーム工事の概要
※リフォームの仕様 ・床/段差解消 化粧フローリング張 ・壁・天井/クロス貼
　　　　　　　　　　　　・内部洋建具/化粧システムドア
　　　　　　　　　　　　・和室/タタミ新調 壁 左官やり替え
　　　　　　　　　　　　・新設設備機器ーシステムキッチン L＝2700
　　　　　　　　　　　　・カップボード 造付テーブル・照明器具
　　　　　　　　　　　　・防蟻工事・外壁吹替・外部木部塗装
　　　　　　　　　　　　・給排水やり替工事・電気工事 ・テラス補修工事
　　　　　　　　　　　　
〇費用内訳
建築工事・既存解体処分費　　 7,845,762
住宅設備機器工事 家具工事　　 860,120
工務店 設計管理費　　　　　　　　700,000
消費税　　　　　　　　　　　　　 　　470,294
税込合計金額　　　　　　　　　　9,876,176

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　　　　　　　　リフォームプラン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完成内部写真

〇家づくりのお話
ＴＫ様が リフォームを思い立たれたのは、古くなった台所を
お母様が使いやすいように改造したいと言う気持からです。
そこで、お客様を通せるリビング、ご両親に配慮して床のバリアフリー
息子さんの個室増築、使いやすいキッチンと食器戸棚
テーブル収納の確保、和室の模様替、白蟻工事、耐震補強
古いサッシの取替、外壁塗替、具合の悪い排水のやり替 等
家族それぞれの、ご要望をかなえるリフォームをすることになりました。