菖蒲池の家 / ガルバリウム ３階建住宅－１ 完成写真

●末広がりな変形敷地を有効に行かした木造３階建住宅

○家づくり/始まりからの話　（ガルバリウムの家）
築４０年の２戸１の住宅の片方を取壊して、３階建に建替えた施工例です。
Oさんは、ご自分の実家を建替えようと計画をもたれて、住宅メーカーに相談されていました。が、なかなか思うような家にならないので、私のセミナーに来られたのが、ご縁でした。調べてみると、この地域が風致地区に指定されていて、外壁後退といって敷地境界から１M壁を後退させないといけない地域でした。また敷地間口はわずか２.９５Mしかなく、さらに一棟の家を切離して解体撤去して建替えるという難しい条件でした。そんな中で出来上がったのが、このプランです。敷地間口が狭いという事と３階建という事で２階に暮しの中心となるキッチン・ダイニング・リビング・浴室・洗面化粧室・トイレを廊下スペースなしで階段を挟んで設置しました。１階は、玄関・下足室・和室・板の間・押入・収納をゆったり配置し、間口の狭さを感じさせないプランとしました。３階は独立個室３室を配置し、小屋裏に大きめの収納スペースを確保しました。このように敷地条件の厳しいところでも、設計の提案によって希望が、叶うという実例です。

○ガルバリウムの家の概要 説明します。
※建物の構造
　 木造３階建 面材耐力壁筋違併用耐震構造
　 基礎/鉄筋コンクリートベタ基礎
　 外壁/ガルバ鋼板サイディング張 屋根/ガルバリウム鋼板葺き
　 断熱/屋根 耐熱特殊シート張＋グラスウールt＝１００ｍｍ
　 外断熱フェノールフォームt＝２５ｍｍ＋壁体内 グラスウールt＝１００ｍｍ
　 床 スタイロフォームt＝３０ｍｍ
　 アルミサッシーペアガラス仕様/内部建具ーシステム建具仕様
※延面積/４８．８坪 （１６１．０４㎡）
※設備機器/システムキッチン/システムバス/シャワートイレ×２/洗面化粧台/ガス給湯器
※家族構成　ご夫婦/子供２人（兄弟）　４人家族
※建築工事費　２６０８万円 （設計監理費・確認申請費含む）
※他社見積額　３２６９万円 （参考ー某住宅メーカー）