高槻の家 / 屋上のある木造３階建住宅－１ 外観写真

●屋上のある家
　 １９．５坪の敷地で、実現できた、屋上付き、インナーガレージ付き、蔵付きの木造３階建住宅

○家づくり/始まりからのお話　（屋上のある家）
元々は、ご夫婦のご両親が住んでおられた木造２階建住宅を引継がれて住んでこられました。しかし、子供さんの成長と共に手狭になり、かつ老朽化も激しいので建替するという事で家づくりを検討されていました。２０坪弱の敷地に、ご主人の要望は、愛車のためのインナーガレージと屋上付の家、小さくても自分の書斎（ＤＥＮ）。奥様は対面キッチンとＩＨクッキングヒーターとオール電化と明るいリビングダイニング、２人の子供（姉弟）の個室と十分な収納の確保。という要望を適えられる家の実現でした。しかし、これが以外に難しく大手住宅メーカー２社、地域工務店１社で検討を重ねられましたが、予算を含めて中々満足できる提案がでてませんでした。そんな折 私の知合いに相談され、知合いが私を紹介してくれました。私の事務所で要望をうかがい、それに基づき階段レイアウトに工夫したプランを提案しました。このプランを気にいって頂きあとは、予算内で納まるように無印ネットの会員と交渉して決定しました。

○屋上のある家の概要 説明します。
※建物の構造
　 木造３階建 面材耐力壁筋違併用耐震構造
　 基礎は地盤改良杭地業の上 鉄筋コンクリート造ベタ基礎
　 外壁/ガルバ鋼板サイディング張 屋根/ガルバリウム鋼板葺き
　 屋上/ＦＲＰ成型パネルタイル一体仕上
　 断熱/屋根 耐震特殊シート貼＋グラスウールt＝１００ｍｍ
　 外断熱フェノールフォームt＝２５ｍｍ＋壁体内 グラスウールt＝１００ｍｍ
　 床 スタイロフォームt＝３０ｍｍ
　 アルミサッシーペアガラス仕様/内部建具ーシステム建具仕様
※延面積/３４．７坪（１１４．７５㎡）
※設備機器/システムキッチン/システムバス/洗面化粧台/シャワートイレ×２/エコキュート オール電　　　　　　　　 化給湯システム
※家族構成/ご夫婦/子供２人(姉・弟）　４人家族
※建築工事費　２５００万円
　 （既存家屋解体処分費・地盤改良費・設計監理費・確認申請費・消費税含む）
※他社見積額　３２００万円 （参考ー某大手住宅メーカー）